Propriété de standing axe Charleville-Sedan

Découvrez ce pavillon de prestige d'une S.H de 329 m² niché dans un environnement verdoyant et arboré offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Ce bien rare séduira les amateurs de grands espaces et de confort haut de gamme.
Il comprend :
Un vaste hall d’entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon séjour avec insert vitré double face et accès à une véranda chauffée de 25m², accès piscine, dégagement desservant WC, salle de bains (balnéo) et douches équipée, 1 chambre de 22 m², 1 pièce dressing équipée, pièce buanderie-lingerie, accès garage.
Au 1er : vaste mezzanine avec coin salon desservant 2 chambres, 1 grande salle de jeux (possibilité de faire 2 chambres), salle de douches équipée, WC.
Garage accolé de 75 m² pour 5 VL (2 portes motorisées) et sous-sol en dessous.
Piscine de 4 X 8m (prof. 1m 40 à 2m) chauffée au gaz. (chaudière individuelle), local technique et douche (pièce de 67 m²) + volet sécurisant la piscine.
DV Alu + VR électriques centralisés + télécommande. Alarme intérieure + extérieure.
Chauffage au sol gaz et radiateur au 1er étage.
Dans la propriété, un garage individuel avec un appentis.
Côté jardin : potager, volière, kiosque, box, bassin à poissons délimité par une clôture électrique.
La terrasse de 50 m² avec une exposition plein sud est équipée d'un store banne.
Jardin clos tout autour, accès secondaire pour aller dans le terrain, le devant de la maison est en macadam avec un portail électrique.
L’ensemble sur 10 000 m² env.


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 390 € et 4 680 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
DIAGNOSTIC - DPE : C (139) GES : C (19)

Prix : 550 000 € (honoraires à la charge du vendeur)