Pavillon AIGLEMONT

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – Pavillon d’architecte de standing de 277 m².

Située aux portes de Charleville-Mézières et de toutes les commodités, cette superbe propriété de standing vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement exceptionnel.
Édifié en 2007 sur une magnifique parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 878 m², ce pavillon d’architecte individuel développe environ 270 m² habitables dans un cadre verdoyant privilégié, avec un accès direct à la forêt à pied.

Au rez-de-chaussée :
· Hall d’entrée avec placard.
· Cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux (sud ouest).
· Magnifique cheminée centrale DON-BAR.
· Accès direct à une terrasse couverte et découverte ainsi qu’au jardin.
· Une chambre.
· Un dressing aménagé.
· Une salle de bains équipée avec baignoire et douche.
· Un WC indépendant.
· Une seconde chambre avec placard et accès à la terrasse couverte.
· Buanderie avec accès direct au garage.

À l’étage :
· Grand palier/mezzanine desservant :
· 4 chambres.
· Une salle de bains équipée avec baignoire et douche.
· Un WC indépendant.
· Deux vastes espaces ouverts avec placards pouvant être aménagés selon vos besoins : salle de jeux, salon, salle de sport, bureau, espace détente…
· Grenier.

Sous-sol :
· Chaufferie.
· Cave.
· Accès au vide sanitaire.

Extérieurs et prestations :
· DV alu et PVC avec volets roulants électriques.
· Chauffage pompe à chaleur au rez-de-chaussée et électrique au 1er étage.
· Garage 2 véhicules avec porte motorisée.
· Prise dédiée pour véhicule électrique.
· Terrain entièrement clos avec arbres fruitiers.
· Chalet de jardin.
· Portail motorisé.
· Grande allée en macadam permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
· Visiophone.

Cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de Charleville-Mézières. Son architecture soignée, ses volumes exceptionnels et son environnement privilégié en font un bien unique.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 940 € et 4 080 € par an, prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
DIAGNOSTIC - DPE : C (139) GES : C (19)

Prix : 499 000 € (honoraires à la charge du vendeur)